Începutul toamnei este o perioadă în care piața chiriilor devine mai activă, mai ales odată cu revenirea elevilor, studenților și angajaților după vacanța de vară. Cei care caută un apartament sau o garsonieră în Târgu Jiu ar trebui însă să verifice câteva lucruri înainte să plătească avansul sau garanția.
Un preț atractiv și câteva fotografii bine realizate nu sunt suficiente pentru a decide dacă o locuință este potrivită. Vizionarea apartamentului rămâne unul dintre cei mai importanți pași.
Este bine să fie verificată starea instalațiilor, a ferestrelor, mobilierului și electrocasnicelor, dar și eventualele urme de umezeală sau mucegai.
Facturile pot schimba costul real al chiriei
Chiria lunară reprezintă doar o parte din cheltuielile unei locuințe.
Înainte de semnarea contractului, viitorul chiriaș poate întreba cât au fost facturile în lunile de iarnă și ce sistem de încălzire are apartamentul.
O locuință mai ieftină, dar slab izolată sau cu un consum ridicat de energie, poate ajunge să coste mai mult în sezonul rece decât una cu o chirie puțin mai mare.
Contează și costurile pentru întreținere, internet, apă, energie electrică și eventualele taxe percepute în cadrul asociației de proprietari.
Atenție la avansurile cerute înainte de vizionare
Anunțurile cu prețuri mult sub cele întâlnite în mod obișnuit trebuie privite cu atenție.
Solicitarea unui avans înainte ca apartamentul să fie văzut sau înainte de întâlnirea cu proprietarul poate reprezenta un semnal de alarmă.
Fotografiile din anunț pot fi verificate și comparate cu locuința vizionată, iar persoana care oferă imobilul spre închiriere trebuie să poată demonstra că are dreptul să facă acest lucru.
Contractul de închiriere protejează ambele părți
Chiar dacă proprietarul și chiriașul ajung rapid la o înțelegere, condițiile importante ar trebui trecute într-un contract.
Valoarea chiriei, perioada pentru care este închiriată locuința, garanția, termenul de plată și situațiile în care aceasta poate fi reținută trebuie stabilite clar.
Este util să fie precizat și cine suportă eventualele reparații sau cheltuieli apărute pe durata contractului.
Zona poate conta la fel de mult ca apartamentul
Pentru cei care nu cunosc foarte bine Târgu Jiu, alegerea locuinței numai după preț poate să nu fie cea mai bună soluție.
Distanța până la locul de muncă sau școală, accesul la transport, magazinele din apropiere și posibilitățile de parcare sunt aspecte care pot influența semnificativ viața de zi cu zi.
Un apartament aflat puțin mai departe, dar bine conectat la zonele în care chiriașul ajunge zilnic, poate fi o alegere mai bună decât unul aparent mai avantajos.
Înainte de plata garanției, câteva verificări suplimentare pot evita cheltuieli neașteptate și probleme ulterioare. Prețul rămâne important, dar starea locuinței, costurile lunare și condițiile contractului ar trebui analizate împreună.
Sursa foto: Pexels
Lasă un răspuns